23.01.2012  

Nedgraderinger og rentestigninger hærger, men ikke i dansk realkredit

Kun få lande får fortsat topkarakter fra ratingbureauerne. Mange andre er blevet nedgraderet og må betale højere renter, mens den tilbageværende elite kan finansiere uhørt billigt. Det gælder også Danmark - ikke bare staten, men bemærkelsesværdigt nok også realkreditinstitutterne.

Efter den senere tids nedjustering af ratings for en række landes statsgæld, er der kun 14 stater i verden, der stadig får topkarakter, herunder Danmark.  Det betyder, at den danske stat er blandt de få i verden hvis evne og vilje til at betale deres gæld er helt uanfægtet. Langt de fleste avancerede økonomier nyder fortsat høj tillid, fx Frankrig og USA, men kun få har altså som Danmark helt undgået buler i troværdigheden.
 
Så meget desto mere bemærkelsesværdigt er det, at danske realkreditobligationer har samme høje kreditværdighed. Rentesatserne er ikke helt så lave som renterne på fx tyske, hollandske og danske statsobligationer, men de er tæt på de franske, jf. figuren. Renten på danske realkreditobligationer er fulgt med de bedste statsobligationer nedad.  De spanske statsobligationsrenter er blevet overhalet, for ikke at nævne lande som Italien, Portugal og allerværst Grækenland, som ikke er vist.
 
Umiddelbart er det meget glædeligt for de danske boligejere, at man kan få så lave renter, men glæden må alligevel være behersket.
 
"Når der er så stor forskel på renterne afhængig af landenes gældssituation, er det i virkeligheden et makroøkonomisk sygdomstegn. Usikkerheden er umådelig stor. Nogle papirer vil investorerne slet ikke røre, mens andre bliver opkøbt med arme og ben," siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen.
 
"Før denne tilstand ændres, får vi ingen fremgang i europæisk økonomi, så vi skal ikke ønske os, at den fortsætter.  Danske boligejere kan dog glæde sig over et solidt realkreditsystem, som fortsat ligger i den eksklusive AAA-kategori. Det er en klar fordel i en tid, hvor mistilliden ellers florerer alle vegne."

1-aarige renter_dansk realkredit kontra statsobligationer

Grafen i stort format