Der er ikke længere lovgivningsbestemte begrænsninger for, hvilke formål der må optages realkreditlån til. Det er således op til den enkelte låntager at vurdere og beslutte, hvad et låneprovenu skal anvendes til.

Realkreditinstitutterne hverken må, kan eller vil undersøge hvad lånene anvendes til, der ydes typisk lån til:

• Ejerskifte: når man køber bolig
• Forhåndslån: når man køber en ret til en endnu ikke opført bolig
• Friværdibelåning: når man ønsker at finansiere forbedringer eller andet med lån i boligens friværdi

Lånegrænserne definerer hvor stort et lån, der maksimalt må ydes til den pågældende ejendomstype, og fremgår af lov om realkreditlån og realkreditobligationer § 5.

Inden for en lånegrænse på 80 pct. af ejendommens værdi kan der ydes lån til:

• Ejerboliger til helårsbrug
• Private andelsboliger
• Private beboelsesejendomme til udlejning, herunder friplejeboliger
• Alment boligbyggeri
• Ungdomsboliger
• Ældreboliger m.v.
• Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål

Inden for en lånegrænse på 70 pct. af ejendommens værdi kan der ydes lån til:

• Landbrugs- og skovbrugsejendomme, gartnerier m.v.

Inden for en lånegrænse på 60 pct. af ejendommens værdi kan der ydes lån til:

• Fritidshuse
• Kontor- og forretningsejendomme
• Industri- og håndværksejendomme - dog op til 70 pct., såfremt der stilles supplerende sikkerhed
• Kollektive energiforsyningsanlæg

Inden for en lånegrænse på 40 pct. af ejendommens værdi kan der ydes lån til:

• Andre ejendomme, herunder ubebyggede grunde.